Будинки Каркашадзе

Фірмений знак «Будинки Каркашадзе» встановлюється на кожному будинку,
побудованому будівельною компанією «ЗАРС»

Будинок будується, насамперед, для тих, хто в ньому буде мешкати, мешкати зручно й комфортно.

Будинки Каркашадзе мають неповторний вигляд, вигляд будинків старої Одеси, але вже на сучасному технічному й технологічному рівні. Це означає, що ці будинки створюються не тільки для тих, хто там буде жити, але й для всіх мешканців нашого неповторного міста, для кожного одесита. Створюється й відтворюється традиційний дух нашого міста — дух творчої праці, радості й оптимізму. Які ж особливості найбільш характерні для будинків Каркашадзе?

Стильність, впізнаваність і в той же час неповторний індивідуальний фасад кожного будинку. Будинки Каркашадзе — це традиційне для нашого міста і в той же час нове середовище перебування для сучасних людей. Вулиці Довженко, Французький бульвар, Цегельний провулок біля спуску до моря — яка однаковість стилю і в той же час розмаїтість архітектурних форм, стрункість і спрямованість у висоту, високий художній смак архітекторів і натхненна праця безпосередніх творців цих шедеврів — талановитих інженерів і висококваліфікованих робітників.

Цьому всьому сприяє такий чудовий будівельний матеріал, як червона керамічна цегла. Цегла є самим древнім будівельним матеріалом, про неї згадується в Біблії, із цим матеріалом пов’язана свідома історія людства. Яка ж цегла застосовується для будинків Каркашадзе? Тільки керамічна цегла, в основі якої природний матеріал — глина. Звичайно, глина перетворюється в цеглу після досить складного виробничого процесу! Це формування із глиняного тіста, сушіння, випал. В результаті виходить стіновий матеріал високої міцності, водо- і морозостійкий і в той же час пористої структури, що забезпечує для наших будинків тепло взимку й прохолоду улітку.

Цегла, що застосовується для будинків Каркашадзе, містить не менше 30–35% повітряних пор. Із чого складається ця порожнеча: 15–16% — це пори в щільному, суцільному матеріалі цегли, цей показник жорстко контролюється при лабораторному контролі водопоглинання цегли. І ще до 20% — це порожнечі, що спеціально виконуються в цеглі в процесі її формування, причому ці порожнечі тільки круглої форми й діаметром не більше 16 мм. Їх може бути не більше 30 штук, оскільки пустотність обмежується 20%.

Це пов’язане з вимогами щодо забезпечення сейсмічної стійкості будинків, тому що з 1 лютого 2007 року в нашому місті діють Державні будівельні норми України щодо забезпечення сейсмічної стійкості будинків. Тому нова чудова якість наших будинків — це сейсмостійкість, що забезпечується високою міцністю й монолітністю цегельної кладки в сполученні із включеннями в кладку монолітних залізобетонних сердечників і монолітних залізобетонних перекриттів. Всі зовнішні стіни в наших будинках мають товщину в 2,5 цегли, тобто — 64 см. Із цих 64 см порожнеча займає 20 — 22 см, це дихаючі стіни. Це та сама порожнеча, що забезпечує нам особливий комфорт, коли ми носимо одяг з дуже чистої високоякісної вовни, забезпечуючи нам тепло взимку й прохолодь улітку. Тільки тепер такий чудовий одяг — це одяг наших будинків. Цей одяг розрахований на саму холодну Одеську статистичну п’ятиденку взимку — мінус 18 градусів.

Отже — керамічна цегла — фірмовий знак будинків Каркашадзе.

Ще один фірмовий знак — кольорова штукатурка фасадів. Що це таке?

Так само, як цегла — вічний матеріал, цій якості відповідає й кольорова штукатурка наших фасадів. Це високоякісна тришарова штукатурка, у якій верхній накривочний шар (третій шар) має товщину не 2—4 мм, як у звичайній високоякісній штукатурці, а 10—12 мм і складається з таких чудових матеріалів (така ж штукатурка на Одеському оперному театрі): білий цемент, гашене вапно, річковий пісок, мармурова крихта, слюда, стійкий природний барвник. Чому так прекрасна ця штукатурка, і чому так довговічна?

Після нанесення й часткового схоплювання накривочного шару верхня плівка штукатурки акуратно, тільки вручну обдирається сталевими щітками і оголюється чудесна структура цього матеріалу із включенням мармуру й слюди.

Фасади виблискують різнобарвними вогнями в сонячні дні й тішать око свіжими фарбами в похмурі дні зими та осені. От чому в будь-який час року так прекрасні фасади будинків Каркашадзе. Це завжди світло й радість, це гордість за витвір рук людських. Але пройде 20–25 років, фасади неминуче запиляться. Чи будуть вони також тішити око? Так, звичайно!

Цей фасад не потрібно відновлювати, його потрібно тільки пропіскоструминнити. Це дуже просто, не потрібні ліси.

Ліктьовий гідропідйомник, сухий пісок і компресор — і за один — два дні складніший фасад виблискує первозданним блиском.

Так, багато праці вкладається в цей фасад у процесі його створення — складні архітектурні форми для мулярів, багатошарова кольорова штукатурка для штукатурів — це нелегко, це дуже дорога висококваліфікована праця. Але це назавжди. Це робота для теперішнього дня й для майбутніх днів і років, для нас і наших нащадків.

Звичайно, у всіх будинках Каркашадзе всі сучасні зручності: продумане планування квартир з висотою стель 3,20 м, мармурові вестибюлі й сходи з куванням і ліпниною, швидкісні ліфти, автономне теплопостачання, упоряджені затишні зелені двори з обладнаними дитячими майданчиками й місцями відпочинку для дорослих. Все це зроблено з душею для комфорту й зручності тих, хто мешкає в цих будинках, і на радість тим, хто проходить вулицями, де побудовані й будуються будинки Каркашадзе.

Це світла пам’ять про чудову людину, видатного будівельника, великого трудівника Гіві Сіловановича Каркашадзе, що втілив свою мрію в кращих будинках нашого міста для одеситів.

Традиції Каркашадзе тривають, втілюються в щоденних трудових буднях його спадкоємців і товаришів, для яких він вічний надихаючий приклад.