Дома Каркашадзе

Фирменный знак «Дома Каркашадзе» устанавливается на каждом доме,
построенном строительной компанией «ЗАРС»

Дом строится, прежде всего, для тех, кто в нём будет жить, жить удобно и комфортно.

Дома Каркашадзе имеют неповторимый облик, облик домов старой Одессы, но уже на современном техническом и технологическом уровне. Это означает, что эти дома создаются не только для тех, кто там будет жить, но и для всех жителей нашего неповторимого города, для каждого одессита. Создаётся и воссоздается традиционный дух нашего города — дух созидательного труда, радости и оптимизма. Какие же особенности наиболее характерны для домов Каркашадзе?

Стильность, узнаваемость и в то же время неповторимый индивидуальный фасад каждого дома. Дома Каркашадзе — это традиционная для нашего города и в то же время новая среда обитания для современных людей. Улицы Довженко, Французский бульвар, Кирпичный переулок у спуска к морю — какое единообразие стиля и в то же время разнообразие архитектурных форм, стройность и устремлённость в высоту, высокий художественный вкус архитекторов и вдохновенный труд непосредственных создателей этих шедевров — талантливых инженеров и высококвалифицированных рабочих.

Этому всему благоприятствует такой замечательный строительный материал, как красный керамический кирпич. Кирпич является самым древним строительным материалом, о нём упоминается в библии, с этим материалом связана сознательная история человечества. Какой же кирпич применяется для домов Каркашадзе? Только керамический кирпич, в основе которого естественный природный материал — глина. Конечно, глина превращается в кирпич после достаточно сложного производственного процесса! Это формовка из глиняного теста, сушка, обжиг. В результате получается стеновой материал высокой прочности, водо- и морозостойкий и в то же время пористой структуры, что обеспечивает для наших домов тепло зимой и прохладу летом.

Кирпич, применяемый для домов Каркашадзе, содержит не менее 30—35 % воздушных пор. Из чего складывается эта пустота: 15—16 % — это поры в плотном, сплошном материале кирпича, этот показатель жёстко контролируется при лабораторном контроле водопоглощения кирпича. И ещё до 20 % — это пустоты, специально выполняемые в кирпиче в процессе его формовки, причём эти пустоты только круглой формы и диаметром не более 16 мм. Их может быть не более 30 штук, поскольку пустотность ограничивается 20-ю%.

Это связано с требованиями по обеспечению сейсмической устойчивости зданий, потому что с 1 февраля 2007 г. в нашем городе действуют Государственные строительные нормы Украины по обеспечению сейсмической устойчивости зданий. Поэтому новое замечательное качество наших домов — это сейсмостойкость, что обеспечивается высокой прочностью и монолитностью кирпичной кладки в сочетании с включениями в кладку монолитных железобетонных сердечников и монолитных железобетонных перекрытий. Все наружные стены в наших домах имеют толщину в 2,5 кирпича, т. е. — 64 см. Из этих 64 см пустота занимает 20 — 22 см, это дышащие стены. Это та самая пустота, которая обеспечивает нам особый комфорт, когда мы носим одежду из очень чистой высококачественной шерсти, обеспечивая нам тепло зимой и прохладу летом. Только теперь такая великолепная одежда — это одежда наших домов. Эта одежда рассчитана на самую холодную Одесскую статистическую пятидневку зимой — минус 18 градусов.

Итак — керамический кирпич — фирменный знак домов Каркашадзе.

Ещё один фирменный знак — цветная штукатурка фасадов. Что это такое?

Так же, как кирпич — вечный материал, этому качеству соответствует и цветная штукатурка наших фасадов. Это высококачественная трёхслойная штукатурка, в которой верхний накрывочный слой (третий слой) имеет толщину не 2 — 4 мм, как в обычной высококачественной штукатурке, а 10 — 12 мм и состоит из таких замечательных материалов (такая же штукатурка на Одесском оперном театре): белый цемент, гашёная известь, речной песок, мраморная крошка, слюда, стойкий природный краситель. Почему так прекрасна эта штукатурка, и почему так долговечна?

После нанесения и частичного схватывания накрывочного слоя верхняя плёнка штукатурки аккуратно, только вручную обдирается стальными щётками и обнажается чудесная структура этого материала с включением мрамора и слюды

Фасады сверкают разноцветными огнями в солнечные дни и радуют глаз свежими красками в сумрачные дни зимы и осени. Вот почему в любое время года так прекрасны фасады домов Каркашадзе. Это всегда свет и радость, это гордость за творение рук человеческих. Но пройдет 20 — 25 лет, фасады неизбежно запылятся. Будут ли они также радовать глаз? Да, конечно!

Этот фасад не нужно восстанавливать, его нужно только пропескоструить. Это очень просто, не нужны леса.

Локтевой гидроподъемник, сухой песок и компрессор — и за один — два дня сложнейший фасад сверкает первозданным блеском.

Да, много труда вкладывается в этот фасад в процессе его создания — сложные архитектурные формы для каменщиков, многослойная цветная штукатурка для штукатуров — это нелегко, это очень дорогой высококвалифицированный труд. Но это навсегда. Это работа для настоящего дня и для будущих дней и лет, для нас и наших потомков.

Конечно, во всех домах Каркашадзе все современные удобства: продуманная планировка квартир с высотой потолков 3,20 м, мраморные вестибюли и лестницы с ковкой и лепниной, скоростные лифты, автономное теплоснабжение, благоустроенные уютные зеленые дворы с обустроенными детскими площадками и местами отдыха для взрослых. Все это сделано с душой для комфорта и удобства тех, кто живет в этих домах, и на радость тем, кто проходит по улицам, где построены и строятся дома Каркашадзе.

Это светлая память о замечательном человеке, выдающемся строителе, большом труженике Гиви Силовановиче Каркашадзе, воплотившем свою мечту в лучших домах нашего города для одесситов.

Традиции Каркашадзе продолжаются, воплощаются в каждодневных трудовых буднях его наследников и товарищей, для которых он вечный вдохновляющий пример.